Сегодня многим семьям и молодым людям приходится годами откладывать мечту о собственном жилье из-за высоких цен на жильё. Благодаря системе ЖНК квартиры реализуются на 30% дешевле рыночной стоимости аналогичных предложений, без переплат, скрытых комиссий и кредитных ставок.
Ваша мечта о квартире— ближе, чем кажется!
Ваша мечта о квартире— ближе, чем кажется!
Компания Викласс не просто строит дома, а делает жилье доступное каждому
Почему система ЖНК?
Сегодня стоимость квартиры и условия ипотечного кредитования являются непосильными для многих семей. И для чтого, чтобы сделать жильё более доступным, компания «Випкласс» реализует квартиры через систему ЖНК (Жилищно-накопительный кооператив) — форму, деятельность которой регулируется законом ФЗ-215. Такой подход позволяет многим купить жильё без банковской ипотеки, без переплат и с экономией на 30% по сравнению с рыночной стоимостью аналогичных квартир. Это — реальная возможность приобрести собственное жильё на честных и выгодных условиях.
Участниками ЖНК становятся только до момента окончания строительства, ввода в эксплуатацию дома и получения право собственности на квартиру.
ЖК Прибой, Форос (сдан - Випкласс)
215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» регламентирует деятельность ЖНК. В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» надзор за деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, а также за соблюдением кооперативом требований настоящего Федерального закона осуществляется Центральным Банком России и он же является главным надзорным органом за финансовой деятельностью ЖНК контролируя целевое использование паевых денег в кооперативе.
Деньги за квартиру постают на специализированный счет в Сбербанке, прямого доступа у застройщика нет. ЖНК может использовать средства пайщиков только по факту выполненных работ, сделал-получил. Участник ЖНК может в любой момент забрать свои средства и выйти из кооператива - это право защищено законом и прописано в договоре.
Деньги за квартиру постают на специализированный счет в Сбербанке, прямого доступа у застройщика нет. ЖНК может использовать средства пайщиков только по факту выполненных работ, сделал-получил. Участник ЖНК может в любой момент забрать свои средства и выйти из кооператива - это право защищено законом и прописано в договоре.
Компания Випкласс осуществляет деятельность без привлечения заёмных, кредитных денежных средств. Данный факт не создает обязательств перед третьими лицами. Поэтому ЖНК может быть обанкрочен только по решению его членов или в случае нарушений, выявленных ЦБ РФ. Но даже в этом случае ваши средства защищены и могут быть возвращены.
Сведения о каждом покупателе вносятся в единый государственный реестр юридических лиц. Эта запись подтверждает ваше полноправное участие в кооперативе.
Центральный банк Российской Федерации
Федеральная налоговая служба России
Независимый эксперт проводит обязательную ежегодную проверку ведения кооперативом бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности. По итогам проверки составляется аудиторское заключение.
аудитор
Ревизионная комиссия ведет постоянный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного накопительного кооператива. Результаты проведенной проверки оформляются в виде заключения.
Ревизор
Росреестр регистрирует право собственности на квартиру участников ЖНК.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Крыму
Нет риска банкротства
О гарантиях
Защиту ваших интересов гарантирует многоступенчатая система контроля за деятельностью жилищных накопительных кооперативов.
Школа в микрорайоне Луговое, Симферополь (строится - Випкласс)
Средства на эскроу‑счёте в теории защищены. Но их не вернут по первому требованию. Процедура банкротства — это долгий и изматывающий процесс. Что происходит на практике: во-первых сроки, так как все разбирательства затягиваются минимум на 2–4 года. Суды, наблюдение, конкурсное производство — каждый этап требует времени. Во-вторых заморозка средств. Пока идёт процедура, деньги дольщиков фактически «зависают». И пока ждут возврата, инфляция потихоньку съедает их реальную стоимость. И как всегда у нас это бюрократия. Возврат — это не поход в банк за наличкой. Дольщикам необходимо: встать в реестр кредиторов, собирать и подавать документы в суд. следить за сроками — пропустить ключевой момент легко, а вот исправить потом почти невозможно.
Часто думают, что на смену обанкротившемуся застройщику придёт новый и всё закончит, Увы, это чаще всего обещание от банка, где хранятся деньги дольщиков. Зачастую не срабатывает «сценарий с новым застройщиком». Во-первых потенциальные инвесторы опасаются. Кому захочется брать на себя долги предыдущего застройщика и множество проблем с недостроем? Поиски инвестора могут длиться годами — и в итоге так и не привести к результату. И во-вторых может стать домом-призраком. Недострой в итоге рискует превратиться в заброшенный каркас, который со временем начнёт ржаветь и разрушаться. В худшем случае его признают аварийным и снесут — а дольщики остаются ни с чем.
Казалось бы, закон должен защищать дольщиков. Но на деле процедура банкротства выстроена так, что в приоритете — крупные кредиторы (в основном банки). А рядовой дольщик, оказывается в длинной очереди среди сотен таких же пострадавших. С чем в итоге реально приходится сталкиваться дольщикам: во-первых борьба за место в реестре. Нужно будет доказывать своё право на возмещение — и конкурировать не только с арбитражным управляющим, но и с другими дольщиками. Во-вторых соперничество с банками. Крупные кредиторы имеют больше ресурсов и юристов. Шансы получить хоть что‑то могут оказаться в реальности невелики.
Государственные механизмы защиты дольщиков создают иллюзию безопасности. На деле же можно остаться без денег и квартиры. В такой ситуации одно дело если вы купили за полную оплату, а если в ипотеку? Квартиры нет, платежи ежемесячные есть и будут.
Государственные механизмы защиты дольщиков создают иллюзию безопасности. На деле же можно остаться без денег и квартиры. В такой ситуации одно дело если вы купили за полную оплату, а если в ипотеку? Квартиры нет, платежи ежемесячные есть и будут.
Деньги возможно вернут… но не завтра
Квартиру Могут так и недостроить
Система работает - но не для дольщиков
О ФЗ-214 - территория «безопасности»
Многие уверены, что эскроу‑счета и закон 214‑ФЗ — это стопроцентная защита. А теперь представьте, вы купили квартиру по ФЗ-214 и застройщик внезапно обанкротился. Давайте разберём, с чем реально сталкиваются дольщики — без прикрас и успокаивающих мифов.
Компания контролирует каждый этап — чтобы вы получили лучшее качество по честной цене!
Компания берёт на себя весь цикл строительства: от собственного производства бетона, газоблоков и арматуры — до ввода готового дома в эксплуатацию. Такой подход позволяет компании строить быстрее, надёжнее и выгоднее, чем многие застройщики. Компания не переплачиваем посредникам и не зависит от подрядчиков, поэтому может предложить действительно справедливую цену на жильё — без лишних наценок.
Современная строительная техника, профессиональные бригады и строгий контроль качества на каждом этапе гарантируют, что вы получите квартиру, построенную по высоким стандартам, точно в срок.
Компания берёт на себя весь цикл строительства: от собственного производства бетона, газоблоков и арматуры — до ввода готового дома в эксплуатацию. Такой подход позволяет компании строить быстрее, надёжнее и выгоднее, чем многие застройщики. Компания не переплачиваем посредникам и не зависит от подрядчиков, поэтому может предложить действительно справедливую цену на жильё — без лишних наценок.
Современная строительная техника, профессиональные бригады и строгий контроль качества на каждом этапе гарантируют, что вы получите квартиру, построенную по высоким стандартам, точно в срок.
компания випкласс не просто застройщик
Еще о гарантиях от застройщика
ЖК Жемчужина Севастополя, г. Севастополь (сдан - Випкласс)
© 2025. Все права защищены
Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изображения комплекса являются 3D-рендерами и носят информационный характер.
Застройщик Объединение VIPCLASS.
Застройщик имеет право вносить изменения в проектную документацию, в том числе в проект благоустройства территории, в соответствии с действующим законодательством.
Изображения комплекса являются 3D-рендерами и носят информационный характер.
Застройщик Объединение VIPCLASS.
Застройщик имеет право вносить изменения в проектную документацию, в том числе в проект благоустройства территории, в соответствии с действующим законодательством.